03. 07. 2009

Press

Padaju rate za kredite

Banke počele da kalkulišu pri obračunu nižu vrednost euribora, što automatski znači manju ratu otplate

Građani koji otplaćuju stambene kredite indeksirne u evrima ovog meseca izdvojiće manje novca za ratu jer su banke smanjile kamate zbog pada euribora - evropske referentne kamatne stope. U praksi to znači da će stambeni krediti pojeftiniti oko dva odsto.

Kolika će zaista biti rata ovog meseca zavisi i od toga kojom dinamikom banke usklađuju rate kredita sa vrednošću euribora, koji trenutno iznosi jedan odsto. Pojedine banke to čine četiri puta godišnje, druge na šest meseci, a neke, pak, svakog meseca. Banke se razlikuju i po tome što prilikom usklađivanja uzimaju šestomesečnu, tromesečnu ili aktuelnu vrednost euribora. U praksi to znači da ako euribor padne, ne znači i da će vam rata odmah biti manja.

Banka Inteza, na primer, kvartalno koriguje kamatne stope u skladu sa šestomesečnim kretanjem euribora, a najnovija promena bila je 28. juna.

- Kada smo 28. marta ove godine radili korekciju kamatne stope, koristili smo vrednost euribora od 1,69 odsto. Poslednju korekciju uradili smo 28. juna, korišćena je manja vrednost euribora - 1,33 odsto, koja je trenutno aktuelna - navode u Intezi, i dodaju da će prva rata sa smanjenom kamatnom stopom u skladu sa novom vrednošću euribora stići na naplatu 28. jula.

Različiti aršini

Član IO Sosijete ženeral banke Miroslav Rebić kaže da ova banka nudi i stambene kredite sa fiksnom kamatom, ali i one sa promenljivom stopom.

- Kod stambenih kredita sa fiksnom stopom kamata se ne menja tokom celog perioda otplate, bez obzira na kretanja na tržištu, promene euribora, rast cena na malo... Kamatna stopa na stambene kredite sa promenljivom stopom se u Sosijete ženeral banci usklađuje sa promenama euribora svakog meseca, dok drugi deo kamate ostaje nepromenjen tokom celog perioda otplate. Klijentima koji su korisnici ovakvog kredita rate se od kraja 2008. godine konstantno smanjuju zbog pada euribora - objašnjava Rebić.

Hipo-Alpe-Adrija banka kvartalno usklađuje vrednost kamatnih stopa sa euriborom, ali i prosekom njegove tromesečne vrednosti. Tako u Hipo banci kalkulišu vrednost euribora od 1,25 odsto, a ukupna kamatna stopa za stambene kredite, koji su osigurani kod Nacionalne korporacije, sada je 7,5 odsto.

Prate oscilacije

Kamatna stopa za stambene kredite indeksirane u evrima u Alfa banci smanjena je sa 5,76 na 5,36 odsto, a ovako umanjena rata za otplatu kredita korisnicima dospeva u avgustu.

- Visina kamatne stope za kredite Alfa banke određuje se kvartalno na osnovu kretanja euribora. Sve promene koje klijenti osećaju prilikom otplate stambenih kredita posledica su isključivo oscilacija vrednosti euribora - naglašavaju u Alfa banci.           

S. Gavrić