BEOGRAD 08. 02. 2010

PRESS

Vujičić: Masovna stanogradnja neće sniziti cene stanova

Direktor konsultantske kompanije za promet nepokretnosti „King sturdž" u Srbiji Srđan Vujičić ocenio je da projekat masovne stanogradnje, koji najavljuje srpska vlada, neće dovesti do snižavanje cena stanova

Vujičić je kazao da su cene stambenog prostora u Srbiji manje za 20 odsto nego u 2008. godinu, a kvadratni metar na periferiji Beograda košta oko 1.100 evra, dok na Dedinju, Vračaru i u Starom gradu košta i do 3.000 evra.

- Cene luksuznih stanova u Beogradu su već pale, a očekivati je da se snize za još deset odsto. Iste cene su zadržale garsonjere i jednosobni stanovi. Cena zavisi od lokacije i kvaliteta i kreće se od osam do 13 evra po metru kvadratnom. Mala je ponuda stanova za prodaju, ali je protekli period obeležilo uzdržavanje kupaca zbog straha šta će se dešavati na tržištu - kazao je on. Vujičić je dodao da, prema njihovoj proceni, Beogradu nedostaje oko 20.000 stanova.

On je kazao da se u Srbiji i dalje nekretnine plaćaju gotovinom i dodao da se na razvijenom tržištu to smatra izolovanim slučajem. Vujičić je rekao da se mnogo bolja cena, u odnosu na onu koja se nudi, može postići u pregovorima sa vlasnicima stanova i poslovnih prostora.

Vujičić kaže da je Hrvatska razvijenije tržište od Srbije i da su samim tim i cene nekretnina bile veće.

- Dobra stvar je što Srbija još uvek nije dostigla taj nivo razvijenosti tržišta, tako da će se dodatno razvijati - kazao je Vujičić, i dodao da u Zagrebu ima duplo više kvadrata poslovnog prostora nego u Beogradu.

- U Zagrebu, koji je manji od Beograda, ima šest šoping centara, dok Beograd ima samo dva - „Delta siti" i „Ušće" - kazao je Vujičić.

On je istakao da su cene zakupa stanova visoke, ali da se drže jer su ljudi spremni da plaćaju i da ne veruje da će cene tih stanova značajno padati. Kada je u pitanju kancelarijski prostor, mnogo je veća ponuda od potražnje, cene su pale i do 30 odsto, a metar kvadratni se izdaje po ceni između 13 i 17 evra.

- Ukoliko se iznajmljuje veći prostor, onda cena padaju, jer nije isto ako se iznajmljuje 200 ili 2.000 kvadrata - kaže Vujičić. Veća je ponuda kancelarijskog prostora i za prodaju, u Beogradu se gradi 100.000 metara kvadratnih kancelarijskog prostora i cene su manje i do 20 odsto.

(BETA)